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SOBRE

Mais do que um escritório, a nomos é uma forma de pensar

É a união entre raciocínio e sensibilidade, entre norma e criação, entre o que é possível e o que é ideal

A nomos nasceu da vontade de vivenciar uma arquitetura estratégica

A partir do encontro de duas arquitetas que, na prática diária da profissão, enxergaram que a arquitetura vai além do projeto: ela é um negócio, e como parte de um mercado competitivo, precisa ser pensada com visão, propósito e estratégia.

A 6 anos no cenário de mercado imobiliário, incorporação, projetos arquitetônicos de pequeno, médio e grande porte, legalização, e unidas por uma trajetória sólida e por um olhar maduro sobre o mercado, compreendemos, ainda dentro do ambiente corporativo, que boas soluções arquitetônicas são feitas de um diagnóstico completo, de entregas de qualidade, e do conhecimento sobre o que é possível tecnicamente e legalmente viável.

Essa fusão construiu o DNA da nomos arquitetura — uma empresa profundamente comprometida com resultados reais. O nome, de origem grega, significa lei, norma, estrutura. Ele traduz a essência do escritório: estruturar o processo projetual de arquitetura dentro do que é possível legalmente e estrategicamente melhor para os objetivos do cliente.

ONDE COMEÇA

Buscamos ser o elo entre o raciocínio, a norma e o espaço — entre o que é possível e o que é ideal — para que cada decisão arquitetônica gere retorno, confiança e significado

Conhece essa história?

O cenário é comum: alguém compra um terreno com planos promissores — seja uma família querendo construir, ou uma incorporadora enxergando um novo lançamento. No papel, tudo parece funcionar. Mas, no dia a dia, o que era para ser um investimento estratégico se torna uma fonte de frustração.

O problema começa cedo: muitas vezes não se sabe por onde começar, o que pode ou tem que ser feito, ou quem procurar. O que ninguém mostra com antecedência são situações e valores ocultos: exigências do lote, licenciamentos, taxas municipais, legislações específicas. A falta de um diagnóstico completo transforma um terreno “promissor” em um rombo financeiro. Desde a prospecção inicial à aprovação do projeto, então, o caminho se torna um campo minado. Cada cidade tem suas regras, cada órgão público tem sua morosidade e exigências, cada cliente tem uma necessidade. O resultado: atrasos, revisões repetidas, gastos desnecessários — e, muitas vezes, o projeto parado e o cliente sem perspectiva diante dos desafios.

Além disso, existe uma lacuna grave entre o que o cliente imagina e o que pode ser feito legalmente. Projetos estéticos cheios de intenção colidem com limites técnicos e normativos, e ninguém prepara o cliente para esse desalinhamento. O que era “a casa dos sonhos” ou “o prédio icônico” precisa ser redesenhado sem um direcionamento claro.

A gestão como um todo se torna frágil, o planejamento perde o rumo e a rentabilidade vai embora. E o pior: o cliente se vê sozinho, tentando entender burocracias, sem um suporte centralizado que saiba transformar tudo isso em estratégia. No meio disso, muitas incorporadoras terceirizam suas demandas para profissionais sem preparo técnico, sem profundidade estratégica e com entregas frágeis. O mercado está cheio de "soluções" que são, na verdade, empurrões apressados. Estudos superficiais, projetos mal resolvidos, materiais genéricos e ausência de visão a longo prazo. E quem paga o preço — no tempo, no bolso e na confiança — é o cliente.

É exatamente aí que a nomos entra. Com um olhar técnico, analítico e maduro, a nomos transforma limites em estratégia. Trabalhamos com raciocínio crítico, escuta ativa e domínio profundo das normas urbanísticas, criando soluções reais, sólidas e viáveis.

Fazemos o que o mercado não entrega: planejamento que evita o retrabalho, inteligência em projeto aplicada à legislação e consultoria que acompanha e guia. Somos apoio, direção e blindagem.

Porque, no final, arquitetura e legislação não são apenas processos - são investimentos

E a nomos existe para que eles sejam bem feitos

DIFERENCIAL

Porque escolher a nomos?

Porque acreditamos que estratégias mais inteligentes e rentáveis podem surgir a partir de uma análise profunda e conhecimento da legislação aplicada à arquitetura.

A nomos existe para transformar restrições em potência. Fazemos isso porque entendemos que os desafios de um projeto — sejam eles normativos, espaciais ou burocráticos — são convites a ir além, a ultrapassar os obstáculos.

O nosso propósito está voltado para a análise, diagnóstico e acompanhamento, porque acreditamos que a união do conhecimento sobre processo, legislação e arquitetura não só antecipa possíveis problemas, mas agrega valores sem precedentes ao projeto e ao negócio do cliente.

A estratégia não deve ser apenas uma reação frente a um desafio, mas o princípio de cada solução projetual. E os limites, quando conhecidos e bem interpretados, formam o mapa mais valioso do projeto. Nosso trabalho assegura que cada decisão seja pensada com inteligência, para que o cliente potencialize seus resultados, minimize riscos e maximize seu investimento.

Com a nomos, o cliente não vive uma experiência de compra. Vive um processo de clareza. Ele sai mais consciente, mais preparado e com a certeza de que pensar com método é o primeiro passo para construir com propósito

Na nomos, nossos valores guiam o nosso trabalho

Qualidade é rotina

Na nomos o dia a dia é consistência, clareza e excelência.

Entregamos materiais sólidos, análises completas e projetos que se destacam pela inteligência.

Estratégia como

estrutura

Nada é aleatório: toda escolha nasce de uma lógica estratégica.

Projetamos com método e direção. Aqui, arquitetura e legislação caminham lado a lado.

Análise como ferramenta central

Antes de qualquer traço, vem o raciocínio. Somos uma marca que investiga e estuda antes de propor. Nossa entrega nasce de um pensamento crítico, técnico e fundamentado, e cresce com ele.

Investimento para prevenção e otimização

Cada etapa é pensada para evitar retrabalho, reduzir riscos e otimizar recursos. Nosso compromisso é com decisões que agregam valor concreto ao investimento do cliente.

Para que possamos entregar excelência em nossos três grandes grupos de atuação

VALORES

Nosso escopo traduz o que acreditamos: aqui o limite é um mapa, potência e um convite para vivenciar uma arquitetura estratégica

Consultorias e Assessorias

Arquitetura e legislação sempre caminham juntas, uma vez que, quando o projeto sai do papel, ele é construído em um espaço, e nesse espaço existem leis, regras, e restrições. Mas quando esses dois temas se unem, tudo pode parecer difícil, complexo e até chato!

Mas, calma! O que parece complicado, a gente sabe ler, explicar, e guiar.

Os nossos planos de consultorias e assessorias foram criados para serem dinâmicos e rápidos, e para atender desde dúvidas pontuais até um treinamento sobre tema específico que você deseja aprender.

O nosso foco aqui é em responder o que não está claro, oferecer a nossa disponibilidade para acompanhamentos de projeto e capacitar profissionais, equipes e escritórios em legislação aplicada à arquitetura.

Cada modelo foi pensado para atender da melhor forma cada necessidade, e o formato de cada um pode ser reuniões, documentos formalizados e/ou apresentações.

Consulta expressa | Para quem quer entender o que fazer

Esclarecimento de dúvidas pontuais com relação a projeto arquitetônico e legislação construtiva aplicada, com retorno rápido e direta

Consulta orientativa | Para quem quer uma orientação guiada

Esclarecimento de dúvidas e orientação com relação a projeto arquitetônico e legislação construtiva aplicada, com retorno estruturado e guiado

Plano essencial | Para quem precisa de disponibilidade para orientação

Participação pontual em reuniões para dúvidas, acompanhamentos e direcionamentos legais em projeto com carga leve

Plano integral | Para quem precisa de disponibilidade e suporte

Participação em reuniões para dúvidas, acompanhamentos e direcionamentos legais em projeto, e suporte em canal digital para dúvidas. Aqui entramos no seu processo de projeto de forma imersa e para direcionar de forma constante

Oficina base | Para quem se capacitar em um tema pontual

Mini treinamento introdutório e objetivo sobre tema de legislação e projeto arquitetônico à escolha do cliente

Oficina técnica | Para quem se capacitar e aplicar na prática

Treinamento focado na aplicação prática sobre tema de legislação e projeto arquitetônico à escolha do cliente

ASSESSORIAS

Nosso eixo de assessorias e consultorias oferece disponibilidade, capacitação e orientação para que possamos nos posicionar nem acima, ou abaixo, mas ao lado, como uma parceira que escuta e guia do início ao fim do processo

Estudo de Viabilidade Técnico Legal | EVTL

O Estudo de Viabilidade Técnico Legal consiste em uma análise e diagnóstico preliminar para verificar e identificar se o projeto pode ser realizado do ponto de vista legal e técnico, identificando riscos, exigências legais e a viabilidade prática da implementação.

Aqui nós elaboramos um documento extenso, contendo:

Dados do projeto pretendido
Levantamento de parâmetros construtivos
Identificação de possíveis fragilidades jurídicas
Orientação de processos legais aprovativos pelos quais o projeto precisará passar, dentro do Licenciamento Urbano, Licenciamento Ambiental, Corpo de Bombeiros Militar, Concessionárias de saneamento, energia, gás, Drenagem, Patrimônio Histórico, Aeronáutica e/ou demais aprovações necessárias

O EVTL é o principal documento de diagnóstico de situação de lote e implantação de projeto e é o melhor investimento para garantir o conhecimento sobre o lote, a previsibilidade das aprovações e a construção do seu cronograma dentro do que é possível e viável.

Análises de projeto

As análises de projetos arquitetônicos nas diferentes fases do processo têm o objetivo de assegurar o processo de desenvolvimento dentro dos parâmetros legais construtivos e garantir maior segurança para o projeto arquitetônico. São verificações da regularidade e também identificação de potenciais oportunidades para melhoria de projeto em termos arquitetônicos, legais e de rentabilidade.

As análises podem acontecer nas seguintes fases:

Estudo de massa;
Estudo preliminar;
Anteprojeto;
Projeto legal;

Nós estudamos o projeto enviado e o comparamos com as leis construtivas e aplicáveis ao caso. Essas verificações se aprofundam conforme as fases de projeto vão sendo mais detalhadas, e nelas validamos os parâmetros construtivos do lote, parâmetros pertinentes a edificação proposta e verificamos os quadros de áreas, e apresentamos em reunião e em documento formalizado

CONTROLE

Nosso eixo de controle de projetos oferece diagnósticos em todas as fases, para que haja segurança e clareza ao longo de todo desenvolvimento

Desenvolvimento de projeto

A nomos é formada por um time que ama a Legalização — esse universo cheio de nuances, exigências e interpretações. Mas também somos um time de arquitetura, e isso significa que olhamos para cada norma não apenas como um conjunto de regras, mas como parte integrante e indispensável do fazer arquitetônico. Afinal, não é possível falar de normas construtivas sem falar de projeto arquitetônico, assim como não é possível pensar em projeto sem compreender o terreno normativo em que ele se apoia.

Para nós, arquitetura não é apenas forma, estética ou expressão visual. Arquitetura é, antes de tudo, um investimento — e como todo investimento, exige estratégia, precisão e uma leitura cuidadosa do contexto. E isso só acontece quando se sabe aplicar leis, normas, parâmetros e condicionantes de modo inteligente, consciente e alinhado ao propósito do projeto.

Por quê? Porque acreditamos que cada condicionante não é uma barreira — é uma peça fundamental do nosso tabuleiro estratégico. É a partir dela que criamos caminhos, pensamos com mais clareza e desenhamos projetos que realmente fazem sentido.

Desenvolvemos projetos arquitetônicos com foco em situações cujas necessidades de criação se enquadram em situações de restritividade, como questões legais de zoneamentos restritivos, situações de terrenos diferentes ou necessidades especiais de clientes. Aqui o foco não são projetos comuns, são projetos desafiadores!

O que isso quer dizer? Um projeto pode ter inúmeras situações: pode conter um Bosque Nativo Relevante, pode estar localizado em área de restrição aeronáutica, pode ter uma geometria irregular, alguma situação de tombamento de patrimônio ou questão de sistema viário, por exemplo. São inúmeras as possibilidades de desafios que podem surgir, e é sobre esses projetos em "situação de restritividade" que atuamos!

O desenvolvimento pode acontecer nas seguintes fases, podendo ou não ser contratado em pacotes:

Estudo de massa
Estudo preliminar
Anteprojeto
Projeto legal

DESENVOLIMENTO

Nosso eixo de desenvolvimento de projetos focado em restritividades existe para que possamos também expressar a nossa estratégia e conhecimento técnico-legal em projetos autorais

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